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《圣都·最户型》|南山府户型解析

TIME:2020-09-12READ:1069

《 圣 都 · 最 户 型》


还原设计真谛 打造舒适家居
圣都最户型
为您提供最优质的户型解析

发现解决户型隐形不足
充分利用空间合理布局


小区楼盘简介

本项目是中国地产26强的融信集团所开发,为品牌3.0高端居住样本,总占地面积约45993㎡,规划高层+联排的产品组合形式。项目位于奉化核心区,一城交通主轴南山路与长汀路交叉口,北面800米比邻奉化最大面积的仁湖公园,地段价值显眼。加上撤县设市、城市北进等的城市发展机遇,奉化直通宁波的纵向主干道南山路,助力同城一体化发展,宁波地铁 3号线延伸段接轨奉化城际铁路,直达项目附近(预计2019年完工),加速奉化与主城的融合,可见本项目在奉化全城的地段价值,是一城繁华枢纽,一点也不逊色于老城心。
(基本信息来源于网络)

旗舰五部主创团队
楼盘主力户型解析

主力户型 -—135E户型

小区:融信宋都.南山府
户型:四室二厅二卫
面积:131²(135E户型)
户型朝向:南北
户型优点:1:南向四开间,敞亮通透,大尺度面宽,显卓越气派。            
             2:主卧是套房,有超大的独立卫浴间,可以放浴缸,还有步入式衣帽间,方便家里收纳。       
              3:拓展面积多,得房率高
户型缺点:厨房较小,餐厅偏小,主卧储藏空间小。
改进方案:厨房设备平台打通,厨房扩大
             四房合理分配,增加主卧储物空间。
             主卫设备平台打通,增加主卫空间。
原始框架
平面图
设计师效果图

主力户型 -—115B

小区:融信宋都.南山府
户型:三室二厅二卫
面积:110²(115B户型)
户型朝向:东南
户型优点:1:餐客厅连接巨幕飘窗,就餐会客,演绎大家风范。    
             2:两卧室朝南,舒适度都很高,主卧是套房,带南向大飘窗,次卧有观景阳台。             
   3:拓展面积多,得房率高
户型缺点:厨房较小,客卫无窗户。
改进方案:厨房设备平台打通,厨房扩大
             打通厨房而不包进厨房,避免次卫无法通风
             保证主卧有足够大的空间
原始框架图
平面图
设计师效果图
主力户型 -—115A

户型:三室二厅二卫
面积:117²(115A户型)
户型朝向:南北
户型优点:1:南向三开间,全明通透,清风阳光传堂而过。 
               2:客厅和次卧连接阳台,采光通风都很不错,书房在北面,灵活性比较大,可以按需要打造。
                3:拓展面积多,得房率高
户型缺点:厨房较小,主卧储藏空间小。
改进方案:厨房利用北阳台空间,厨房扩大。
               主卫利用次卫空间,让主卧增加储物空间。
               合理利用南阳台,使空间合理。

原始框架图
平面图
设计师效果图

主力户型 -—135D

小区:融信宋都.南山府
户型:四室二厅二卫
面积:135²(135D户型)
户型朝向:南北
户型优点:1:匠心南向三房,宽阔朝南面,阳光肆意挥洒。  
             2:客厅带西向大阳台,空间奢阔大气,连接餐厅,容纳再多人也不成问题,舒适度高。   
             3:拓展面积多,得房率高
户型缺点:厨房较小,次卧偏小,次卫位置尴尬。
改进方案:厨房设备平台打通,厨房扩大
             四房合理分配,可考虑将书房并入主卧,以增加主卧空间
             次卫合理扩大,留出厨房空间。

原始框架图
平面图

设计师效果图


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