《 圣 都 · 最 户 型》
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圣都最户型
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小区楼盘简介
中国铁建·青秀澜湾是由实力央企——中国铁建地产集团精心打造。项目位于江北湾头板块核心区域，千米江湾远眺，拥六大城市公园浩淼绿意在怀，东临星湖波光潋滟，江园湖珍，一览无余。南侧一路之隔即是高端综合体商业万象城(在建中)，西南方向临近宁波大剧院，东南方向为老外滩及三江口。
中国铁建·青秀澜湾总建面积约28万方，匠心规划新亚洲风格7栋洋房院落、2栋小高层及13栋高层大宅，一脉相承铁建地产“青秀系”精工品质，融汇传统意境与现代筑造手法，于姚江烟波浩妙处映现一座江湾名著，启幕湾头人居华章。
（基本信息来源于网络）
楼盘主力户型解析
主力户型 -—109M²
设计师：高明
部门：二部
小区：青秀澜湾
户型：三室二厅二卫
面积：109M²（122B户型）
户型朝向：南北
户型优点：1：全房亮间、南北通透
2：客厅与餐厅独立，中间玄关过度，互不干扰
3：拓展面积多，得房率高
户型缺点：厨房较小，储物空间不够，客卫面积不足
改进方案：设备平台打通，厨房扩大
客卫与北房间用适当比例划分面积，使客卫功能完整
合理增加储藏柜，提高家居实用性
设计师效果图
主力户型 -—123M²
设计师：高明
部门：二部
小区：青秀澜湾
户型：四室二厅
面积：123M²（139D户型）
户型朝向：东首边套
户型优点：1：东面阳台、南面双阳台，南北通透
2：客、餐厅浑然一体，独立玄关过度
3：拓展面积多，得房率高
户型缺点：厨房较小，客卫开门位置固化
改进方案：设备平台打通，厨房扩大，客卫做隐形门，将其融入客厅电视背景墙
设计师效果图
主力户型 -—139M²
设计师：林海辉
部门：一部
小区：青秀澜湾
户型：三室一厅
面积：139M²
户型朝向：南北
户型优点：1：户型南北通透，南北通透和房间规划相对合理
2：客厅与餐厅独立，过道区分开来
3：户型方正，功能划分明显，三个卧室及客厅都朝南。
设计师效果图
主力户型 -—127M²
设计师：陈乔春
部门：陈乔春设计工作室
小区：青秀澜湾
户型：四室二厅二卫
面积：127M²
户型朝向：南北
户型优点：1：全房亮间朝南、阳光日照好
2：客厅与餐厅空间大，进门空间大
3：拓展面积多，得房率高
户型缺点：厨房较小，储物空间不够，主卫空间不够
改进方案：设备平台打通，厨房扩大
根据客户需求做成双套房的形式，大大增加了储物空间
平面图
框架图
设计师效果图
主力户型 -—111M²
设计师：陈乔春
部门：陈乔春设计工作室
小区：清秀澜湾
户型：三室二厅二卫
面积：111M²
户型朝向：南北
户型优点：1：全房亮间、南北通透
2：客厅与餐厅独立，中间玄关过度，互不干扰
3：拓展面积多，得房率高
户型缺点：厨房较小，储物空间不够，客卫面积不足
改进方案：设备平台打通，厨房扩大
客卫与北房间用适当比例划分面积，使客卫功能完整
合理增加储藏柜，提高家居实用性。
电梯厅位置合理利用，增加鞋柜功能
平面图
框架图
设计师效果图
主力户型 -—109M²
设计师：陈乔春
部门：陈乔春设计工作室
小区：清秀澜湾
户型：三室二厅二卫
面积：109M²
户型朝向：南北
户型优点：1：全房亮间、南北通透
2：客厅与餐厅独立，互不干扰
3：拓展面积多，得房率高，
户型缺点：厨房较小，储物空间不够，主过道空间太窄
改进方案：设备平台打通，厨房扩大
客卫根据客户需求，适当缩小，给玄关和主过道留出空间
合理增加储藏柜，提高家居实用性。
平面图
框架图
设计师效果图
