菩悦花苑，位于鄞县大道西侧，地段交通有 。周边有宁波环线 5号线（规划），宁波客运交通枢纽宁波站、长三角地区的栎社机场，以及机场路高架及杭甬绕城高速干道
项目周边生活配套有万达联盛、华侨城滨江商业、奥特莱斯商圈、洛兹广场、都会国际等5大商圈，文体 ，娱乐休闲都有
项目规划低密院落人居社区，以高利用度、高舒适度、高性能的全生命周期产品设计.
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